どのようなマイホームをお探しですか？登録だけで仲介手数料が１０％OFF！最大５０％OFF！！ 会員登録すると 50％OFFのご案内 仲介手数料が安くならな 　 い理由 価値ある無料相談室!? ご売却のご相談 個人間売買サポート こんな物件探しています お客様の声 来店・ご案内の予約 会社概要 地 図 お問合せメール 免責事項 個人情報について スタッフ募集（終了） 大阪府知事免許（3）　 第52734号 吹田不動産販売株式会社 大阪府吹田市江坂町5-10-1 吹田不動産販売ビル1F Tel：06-6337-8600 Fax：06-6337-8601 ★水曜定休日★ ※水曜日でもお急ぎの場合は 　お電話下さい ★営業時間9：00〜19：00 時間外でもOKです！ 事前にご相談下さい。 (社)全国宅地建物取引業保証協会 (社)大阪府宅地建物業協会会員 【路線図】 阪急電鉄 ＪＲ線 御堂筋線・北大阪急行線 大阪モノレール線

【不動産の個人間売買　解決事例その１２】 兄所有の住宅を義弟が購入を頂いたケース　1,296,000円のお得♪ 今回は大阪府吹田市の一戸建てにおける兄弟間（兄と義弟）の 売買取引のケースです。 相談者のKさんは11年前に購入した郊外のマイホームを所有されています。 が、その間に勤務先の業績もあり収入が減少、それに子供の教育費がまだまだかかること、 何よりも約20年弱残っている住宅ローンの返済に不安を感じておられました。 そんなKさんでしたが、10月に横浜へ転勤となる辞令を受けました。 Kさんは賃貸で貸し出しても良いかなという考えもありましたが、 賃借人がいない場合は転勤先での家賃と住宅ローンの二重の支払いとなる 可能性もあることから、家族会議の結果、マイホームは売却処分してしまおう ということに決められました。 Kさんが転勤に伴い自宅を売却することをKさんの義弟のOさんも 知るところとなり、結果、Oさんが家を買い受けるということになりました。 ただ、ここで問題がひとつ生じたのです。 住宅ローンの相談のために××銀行へ相談に行ったOさんでしたが 銀行の担当者の返事はこのようなものだったからです。 「不動産会社を通して取引してください。その際の重要事項説明書と 　売買契約書がなければ融資はそもそも、審査も出来ません」 そのようなことは全く考えてもいなかったKさんとOさんは 早速、地元の不動産会社に相談をするとそこでもひとつ懸念が 出てきたのです。 仲介手数料です。 正直、売買価格×3％＋6万円と消費税というのは高すぎると 思ったからです。 それもKさん、Oさんそれぞれに支払いが生じるということです。 結果、インターネットで当サポートセンターを探して頂き、 お電話でご相談を頂き、無事、1ヶ月後にはお取り引きを完了させて 頂く事ができました。 今回は一戸建てのお取り引きに必要な全てをサポートする 「フルサポート�U」のご利用を頂きました。 費用の324,000円(税込）はKさんとOさんで各自半額をご負担されました。 不動産会社に仲介を依頼されていた場合、K様・O様の仲介手数料の 合計額は1,620,000円です。 1,296,000円のコストカットが可能となりました。 ※現在、親族間の売買売買は50万円＋消費税となります。。 TOPページ